HLN:woon
Artikelen over HLN:woon
“Tien volle eiken deuren voor 250 euro”: als je het huis van Mauro en Melachrini ziet, geloof je nooit dat het gebouwd is met ’afdankertjes”
Deuren van 25 euro per stuk, een kachel van 250 euro, een lot houten balken van 350 euro ... Met zulke ‘afdankertjes’, die eigenlijk niet kapot te krijgen zijn, bouwden Mauro en Melachrini hun prachtige landelijke woning in Genk. “Door alles goed uit te zoeken, kun je een smak geld besparen. Zo kostte de boete om geen dure ventilatie te plaatsen 4.500 euro minder dan het systeem zelf.”
“Maak van je tuin geen spiegelei”: dit zijn volgens onze experte de 3 gamechangers voor wie nu een nieuwe tuin wil aanleggen
Plannen voor een nieuwe tuin? Dat is hét moment om je tuin klimaatbestendig te maken. En dat gaat verder dan mooie borders en een strak gazon. De tuin van de toekomst moet niet alleen aantrekkelijk ogen, hij moet volgens HLN-tuinexperte Laurence Machiels ook bestand zijn tegen droogte, hitte én felle regenbuien. “En daarvoor zijn drie ingrepen veel belangrijker dan de juiste planten kiezen.”
Geert en Leen wonen in bijzondere nieuwbouw: “In één week gebouwd en 80.000 euro goedkoper, maar nergens op beknibbeld”
Nieuwbouw onbetaalbaar? Het huis van Geert en Leen met vier slaapkamers kostte amper 257.000 euro – inclusief btw. Het is bovendien zo energiezuinig dat hun elektriciteitsrekening slechts 20 euro bedraagt. “Alles is standaard, zelfs de kleur van de keukenkasten. Maar zo hadden we geen keuzestress.”
Poetscoach Ine zweert bij één product voor een fris huis in 30 minuten per week: “Je hebt er maar enkele druppels van nodig”
Sinds september draait het huishouden weer op volle toeren. Schoolspullen slingeren opnieuw overal rond, natte regenschoenen en -jassen druppelen in de gang en voor je het weet voelt je huis alweer minder fris aan. Toch hoef je volgens poets- en opruimcoach Ine Tilkens niet elke zondag uren te staan poetsen. “Met een korte reset van een halfuur pak je de plekken aan die het meeste verschil maken.”
Laat de tv geen hoofdrol spelen: zo werk je hem stijlvol weg in je interieur
Hoewel we niet meer zonder de televisie willen, is het zwarte gevaarte soms ook een doorn in het oog. Want hoe verwerk je hem in een goed gestylede woonkamer? Met deze acht manieren van vtwonen.be ligt niet alle focus op de tv en werk je het toestel mooi uit het zicht.
Een Spaanse tuin en een mancave: Michael en Kimberly betaalden 350.000 euro en voegden dan veel extra’s toe. Wat krijgen ze er nu voor?
Wie de tuin van Michael en Kimberly in Bekegem binnenwandelt, waant zich zo in Spanje. Exotische planten en palmen zorgen voor een sfeer die je niet verwacht in een dorp van goed 1.000 inwoners tussen de velden van Ichtegem. Maar wat is die verrassende buitenruimte – en de rest van de vrijstaande woning met man cave en vier slaapkamers – vandaag precies waard? Makelaar Jan Lievens deed de schatting.
Vlaamse regering maakt woning kopen duurder: welke datum telt, en dreigt er een eindejaarsrush op banken en notarissen?
Door de plannen van de Vlaamse regering om de registratiebelasting te verhogen van 2 naar 3 procent, betaal je binnenkort bijna 4.000 euro meer voor een huis en 3.000 euro meer voor een appartement. Een bijkomende tegenslag voor wie een woning wil kopen, want ook de leningen zijn een stuk duurder geworden. HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt zoekt uit of het verstandig is om nu nog snel een woning te kopen. “Vandaag betaal je tienduizenden euro’s meer dan een jaar geleden. Dit werkt een wooncrisis in de hand.”
Huizen rond beruchte ‘TikTok-rij’ in Amsterdam dalen 11,4 procent in waarde
De huizen in de buurt van ‘Fabel Friet’ in de Amsterdamse Negen Straatjes, waar dagelijks een lange rij toeristen op hun beurt staat te wachten, leveren bij verkoop een stuk minder op dan vergelijkbare woningen. Huizen binnen een straal van 70 meter van de Nederlandse frietzaak daalden liefst 11,4 procent in waarde. Of hoe TikTok je droomhuis in een klap tienduizenden euro’s minder waard kan maken.
Een 1.000 jaar oude boerderij vlak bij centrum van Gent: het huis van Koen en Iris is al even bijzonder als hun interieur
Het huis van Koen en Iris is een heus wonder. Want in welke stad vind je nog een hoeve, laat staan een van 1.000 jaar oud? Het koppel woont vlak bij een van de drukste straten van Gent, als het ware op de boerenbuiten. Vijf jaar geleden knapten ze er de schuur op die ze op een bijzondere manier inrichtten. “Er is overal kleur en bijna alle meubels zijn tweedehands.”
Deze 10 planten overleven de hete zomer én de natte Vlaamse winter: “Plant ze nu en bespaar jezelf veel gietwerk”
Wil je je tuin wapenen tegen de klimaatverandering? Plant dan nu, in september of oktober, en wacht niet tot de lente. De beste klimaattuin combineert zuiderse droogtekampioenen met verrassend sterke planten die ook onze natte winters aankunnen. HLN-tuinexperte Laurence Machiels tipt tien toppers voor jouw tuin.
Meer dan 10.000 euro verschil op 2 jaar: waarom huren niet altijd weggegooid geld is
Huren is weggegooid geld. Het is een aanname waar veel Belgen automatisch vanuit gaan, maar klopt ze wel? Uit een onderzoek van Universiteit Antwerpen blijkt alvast dat huren niet altijd financieel nadeliger is. Nu ook de rente blijft stijgen, worden leningen almaar duurder. Onderzoeker Tijmen van Kempen legt uit wat op dit moment de beste optie is voor jouw portemonnee.
OPROEP. Werden uw bouwoffertes ook aangepast door duurdere bouwmaterialen?
Bouw- of verbouwplannen? Door het aanslepende conflict in het Midden-Oosten swingen de prijzen van bouwmaterialen opnieuw de pan uit. Om zichzelf in te dekken, grijpen aannemers massaal naar ‘dagprijzen’ en ‘prijsherzieningsclausules’.
Jelle (41) kocht huis van oom en tante voor 150.000 euro en renoveerde het zelf: nu is het 479.000 euro waard. “De inrichting is indrukwekkend”
Het huis dat Jelle in 2018 voor 150.000 euro kocht van zijn oom en tante, is vandaag onherkenbaar veranderd. Samen met zijn vader stak hij de woning volledig in het nieuw. Dat gebeurde op een manier die zelfs makelaar Filip Vereecken verbaast. “Je zou denken dat dit het werk is van een ervaren interieurarchitect”, zegt hij. Hij kleeft dan ook een waarde van 479.000 euro op het hoekhuis.
Familie Dockx verbouwt watertoren uit 1904: “In de kuip van 460.000 liter schuilt nu een penthouse met dakterras”
Een kerk in het centrum van een stad is niks bijzonders, maar een watertoren? In Turnhout bepaalt zo’n 34 meter hoog bouwwerk al sinds 1904 het straatbeeld. Sinds de familie Dockx hem verbouwde tot luxueus vakantieverblijf spreekt hij nog meer tot de verbeelding. “Al het materiaal moest met de trap te voet naar boven gebracht worden.”
Tot 80% minder vet, maar er zijn ook nadelen: de verschillen tussen oven en airfryer uitgelicht
Een airfryer en oven werken beide op basis van hete lucht en je kunt er heerlijke gerechten in bereiden. Maar daar houdt de vergelijking wel zo’n beetje op. Wat zijn de belangrijkste verschillen? En wanneer kies je best voor het ene of juist het andere apparaat? Dat zoekt vtwonen.be voor je uit.
In dit dorp in ‘de echte Ardennen’ zijn 6 op de 10 mensen die vastgoed kopen Vlamingen: “De prijs steeg er met 55 procent”
Wie een tweede verblijf in de Ardennen wil kopen, betaalt het meeste in Houffalize. Daar kost een huis bijna 100.000 euro meer dan het Ardense gemiddelde van 285.000 euro. Maar ook andere gemeenten zijn populair: zo steeg de prijs in één dorp zelfs met meer dan 55 procent op zes maanden. Dat alles blijkt uit de nieuwste Ardennenbarometer van notarisfederatie Fednot. HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt vertelt wat je per gemeente betaalt en waarom de populairste bestemming niet per se de duurste is.
1 op de 6 huizen staat meer dan een half jaar te koop, wat maakt ze ‘onverkoopbaar’? “Zo krijg je al snel 12 procent minder dan wat je vraagt”
Verkoop je een groot huis met een slechte energiescore op de boerenbuiten? Dan zul je geduld moeten hebben om een koper te vinden. Ook heel wat andere huizen – in totaal 1 op de 6 – staan langer dan een half jaar te koop. Bij 1 op de 20 is dat zelfs meer dan een jaar. Maar welke woningen liggen dan slecht in de markt? HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt duikt in de cijfers en geeft tips om dergelijke huizen toch aantrekkelijker te maken.
Zelfgebouwd huis van Jef (45) en Wendy (53) levert grote meerwaarde op: “Maar zwembad, airco en bijgebouwen kan je niet zomaar doorrekenen”
De heetste zomer ooit in ons land is achter de rug. Terwijl heel wat mensen ongeduldig zaten te wachten op een airco of een zwembad, genoten Jef en zijn gezin al van tv-avonden in een koele woonkamer en namen ze op tijd en stond een verfrissende duik. En voor deze winter hebben ze ook al een manier om de strijd met de hoge energieprijzen aan te gaan. “Toch zal er bij een verkoop van de woning wat meer geduld nodig zijn”, zegt makelaar Bert Drykoningen.
Koen (61) woont in een oude school en geeft zijn duplex karakter met Tomorrowland-flessen en een trap van 23 treden: “Ik werd voor gek verklaard toen ik dit deed”
In de schaduw van de kerk van Zomergem leerden decennialang duizenden jongens lezen en schrijven. Toen de school de deuren sloot, kreeg ze een tweede leven als woonproject. Koen kocht er een duplex en gaf het oude klaslokaal nog meer karakter door er zaken met een eigen verhaal aan toe te voegen. Van de vipbar van Tomorrowland tot een trap met 23 treden en het aanschuiven voor meubels.